Diyarbakır’da konut haritası değişti! En çok kazandıran ilçeleri belli oldu
Endeksa verilerine göre Diyarbakır’ın ilçe ilçe açıklanan yeni konut raporu, fiyatların bazı bölgelerde yüzde 70’e varan artışlarla nasıl değiştiğini ortaya koyuyor. Hangi ilçenin hızla yükseldiği ve yatırımcıların rotasını nereye çevirdiği dikkat çekiyor.
Diyarbakır konut piyasasında Ekim 2025 itibarıyla dikkat çekici hareketlilik yaşanıyor. İlçe bazında açıklanan son veriler, bazı bölgelerde yıllık değer artışının yüzde 60’ı aşarak yatırımcıların yönünü değiştirdiğini gösteriyor. Konutların ortalama metrekare fiyatlarıyla birlikte amortisman süreleri, kira getirileri ve yıllık değişim oranları incelendiğinde özellikle merkez ilçelerde hızlı bir ivme dikkat çekiyor.
Kayapınar zirveye yerleşti
Kayapınar, 32.168 TL/m² ortalama değerle listenin en yüksek fiyatlı ilçesi olurken yıllık artış oranı %61,48 olarak açıklandı. İlçede amortisman süresinin 14 yıl, kira getirisinin ise %7,16 seviyesinde gerçekleşmesi yatırım cazibesini artırdı.
Ergani’de yıllık artış %70’i aştı
Listenin sürprizi ise Ergani oldu. Ortalama 23.023 TL/m² seviyesine ulaşan ilçe, yıllık değer değişiminde %70,45 ile Diyarbakır’ın en hızlı yükselen bölgesi olarak kayıtlara geçti. Amortisman süresinin 18 yıl, kira getirisinin %5,55 olması talebin sürdüğüne işaret ediyor.
Bağlar ve Sur’da fiyatlar güçleniyor
Bağlar’da metrekare değeri 25.897 TL, Sur’da ise 31.332 TL seviyesine ulaştı. Her iki ilçede de amortisman ve getiri verileri ölçülmezken yıllık artış oranları sırasıyla %51,06 ve %52,46 oldu. Merkezde talebin güçlü seyretmesi bu ilçelerde fiyatları yukarı çekiyor.
Silvan ve Bismil’de toparlanma ivmesi
Silvan’da ortalama konut değeri 17.267 TL/m², yıllık artış %32,93; Bismil’de ise 18.710 TL/m² ortalama fiyat ile %29,07 yıllık değişim kaydedildi. Silvan’ın 12 yıl ile en hızlı amortisman süresine sahip ilçe olması dikkat çekiyor.
Yenişehir’de dengeli yükseliş
Yenişehir’de ortalama fiyat 28.291 TL/m² olurken amortisman süresi 14 yıl, kira getirisi %7,28 ve yıllık artış oranı %55,92 olarak açıklandı. İlçede hem merkezî konum hem de yeni projeler fiyat ivmesini destekliyor.
